Ministarstvo održivog razvoja i turizma dostavilo je Agenciji za zaštitu konkurencije prijavu državne pomoći i dokumentaciju za obezbjeđenje nedostajućih sredstava u iznosu od 1.500.000 eura iz budžeta, u cilju rješavanja dugovanja Crnogorskog fonda za solidarnu stambenu izgradnju Podgorica (CFSSI) prema Holandskom međunarodnom garantnom fondu za stanovanje (DIGH). Taj resor je dopisom od 10. januara obavijestio Agenciju da će, s obzirom na to da je počela nova fiskalna godina, predložiti Ministarstvu finansija obezbjeđenje navedenih sredstava iz budžetske rezerve.

CFSSI, kojim rukovodi bivši sindikalac Danilo Popović, tročlano je društvo sa ograničenom odgovornošću čiji su osnivači i vlasnici Vlada i Savez sindikata sa udjelom od po 46,51 odsto i Unija poslodavaca sa udjelom 6,98 procenata. CFSSI, u saradnji sa Vladom i lokalnim samoupravama, već deset godina sprovodi projekat izgradnje tzv. stanova solidarnosti. Do sada je izgrađeno ili je u fazi izgradnje blizu 2.000 stambenih jedinica u više opština u Crnoj Gori – u Podgorici, Budvi, Plužinama, Bijelom Polju, Beranama, Andrijevici, Pljevljima, Nikšiću i Mojkovcu.

Fond je poslednjih godina uzeo više kredita od holandskog DIGH-a, a u dokumentu koji je objavila Agencija za zaštitu konkurencije spominje se pet ugovora.

– Po osnovu svih pet ugovora o zajmu, CFSSI se zadužio u ukupnom iznosu od 5.716.376 eura. DIGH-u je CFSSI platio iznos od 2.226.574 eura, od čega 1.719.073 po osnovu kamata i 507.501 na ime glavnice duga. Ukupan dug CFSSI na dan 20.12.2017. iznosi 6.103.242 eura, od čega je 5.208.875 eura ostatak glavnice i 894.367 eura iznos koji se odnosi na dospjele redovne i zatezne kamate. Kreditna sredstva su uložena u izgradnju stanova u Cetinju, Podgorici, Beranama, Plužinama, Rožajama i Nikšiću. Navedeni krediti obezbijeđeni su hipotekom u korist DIGH-a – navodi se u dokumentaciji Agencije.

Precizira se da je hipotekom opterećeno 120 stanova u Beranama, Podgorici i Cetinju, koji su kupcima prodati po prosječnoj cijeni od 500 eura/m². Rizik da će hipoteke biti aktivirane i da će mnogi kupci ostati bez stanova pojavio se kada su lica koja su uzela stanove prestala da plaćaju rate za njih.

– Uplate koje je CFSSI usmjeravao prema DIGH-u uplaćivane su iz prihoda od prodatih stambenih jedinica na lizing i stanova datih u zakup socijalno ugroženim porodicama koje nijesu imale uslova da se kreditno zaduže, niti uslova za kupovinu na lizing. Međutim, u prethodnom periodu, u nekim slučajevima od samog početka otplate dugovanog iznosa, odnosno od useljenja, kupci stanova na lizing i zakupci stanova ne plaćaju mjesečne rate prema CFSSI, uz opravdanje da iz njihovih ličnih mjesečnih prihoda nijesu u mogućnosti da plaćaju rate, što je uzrokovalo da i CFSSI prestaje da plaća obaveze prema DIGH-u. Predmetne stambene jedinice su u svojini CFFSI, sa upisanim hipotekarnim potraživanjem DIGH-a, a kupci/zakupci/korisnici stanova u najvećem broju su lica koja iz razloga socijalne prirode ne mogu da otplaćuju stanove – piše u dokumentaciji.

U dostavljenoj prijavi MORT-a navodi se da je osnovni indikator na osnovu kojeg će se pratiti efekti državne pomoći kvartalni izvještaj o naplati sredstava.

– Predloženo je da CFSSI preuzme obavezu vraćanja iznosa od 1,5 miliona eura Vladi naplatom potraživanja od kupaca stanova u roku od pet godina od dana potpisivanja ugovora o utvrđivanju prava i obaveza, sa grejs periodom od šest mjeseci, na poseban račun kod Ministarstva finansija. Plaćanje bi se vršilo kvartalno – konstatuje se u rješenju Agencije.

M.S.

---

Korist za kupce
Direktor CFSSI Danilo Popović kazao je za „Dan“ da Fond nema nikakvu direktnu korist od novca koji Vlada daje, već kupci stanova.

– Vlada ne pomaže nas nego kupce stanova koji ne otplaćuju svoje stambene jedinice i zbog toga što za 54 porodice prijeti iseljenje. Oni su se obavezali da će plaćati te stanove, međutim, nijesu. Neki od njih čak nijesu platili nijednu ratu. Sada je na Vladi da odluči da li će dati novac i ona otkupiti te stanove kao socijalne i omogućiti ljudiima da tu nastave da žive. Znači od tog vraćanja kredita mi nemamo nikakvu korist i ne pomaže se nama nego građanima – navodi Popović.